房地产交易市场中，居间服务连接买卖双方需求。居间服务的边界在哪里？佣金支付标准该如何界定？近日，龙南市人民法院调解了一起房地产居间合同纠纷案件。

　　5月22日，被告刘某在原告赣州某房地产经纪有限公司处与案外人签订《不动产买卖居间合同》。合同约定：若买卖一方违约导致合同无法履行，视为经纪公司已完成居间义务，有权收取全额佣金，且违约方须承担双方全额佣金。后因刘某个人原因无法继续履行合同，原告按合同约定向被告催取违约金，多次催取未果后诉至法院。

　　龙南市人民法院审理后发现，原告经纪公司确实促成了买卖双方达成交易意向，完成了居间服务的核心环节，但尚未履行协助办理过户、贷款等延伸服务。这一关键事实成为案件调解重要依据，居间服务的价值不仅在于“促成交易”，更在于“全程协助”，佣金收取应与服务实际完成度相匹配。

　　最终，在法院的调解下，双方达成共识，原告自愿放弃全额佣金的主张，根据实际履职情况调整金额，被告刘某认可法院的调解当庭支付佣金6500元；同时原告公司也主动承诺，若刘某后续需要继续寻找房源，原告愿意无偿提供居间服务。一场剑拔弩张的纠纷，在法理与情理的平衡中画上圆满句号。

　　法官提醒，居间合同条款需公平合理，中介机构应明确服务范围与佣金支付对应关系，避免“一刀切”违约条款，且需履行协助过户等后续服务。委托人签订合同前应审阅条款，解约需及时沟通。双方争议应理性解决，勿固守合同字面含义。