4月14日，南昌市青山湖区人民法院（以下简称青山湖法院）执行干警走进辖区某小区，向居民普及物业相关法律知识，并向小区物业公司发放全省首份《物业纠纷案件矛盾化解倡议书》。

2024年以来，青山湖法院收到多起某小区物业公司起诉业主未缴纳物业费的纠纷案件。青山湖法院对案件进行了判决，但案件执行却迟迟未到位。4月14日，青山湖法院执行干警前往该小区进行普法，并向小区物业公司发出倡议书。

普法现场，执行干警向社区居民发放宣传册，并告知居民，什么情形下业主必须交纳物业费用、什么情况下物业公司需要对住户赔偿等。同时，该院在倡议书中告知物业公司，哪些行为违反了法律规定，呼吁物业公司提高服务质量、了解住户实际需求，从源头上减少矛盾纠纷。

“物业纠纷案件往往存在标的额不大、案件批量集中但执行难度大的特点。”青山湖法院执行局副局长刘亮表示，物业公司作为原告在提供服务时会有不足之处，所以执行时不能脱离案情对物业纠纷案件进行强行执行。因此，法院发出倡议书，要求物业公司改进工作方式、提高服务质量才能从源头解决物业纠纷案件。